İstanbul yakınında kalınacak en iyi 10 yer

*Editörlere göre en iyilerin değerlendirmesi. Seçim kriterleri hakkında. Bu materyal özneldir, bir reklam değildir ve satın alma rehberi değildir. Satın almadan önce bir uzmana danışmanızı öneririz.

İstanbullıların çevre yolunun ötesine geçmek istemeleri tesadüf değildir. Çevredeki kasabalarda konut stoku her yıl artmakta ve ticari ve sosyal altyapı gelişmektedir.

İstanbul yakınlarındaki en iyi 10 yerleşim yerini seçtik ve belirli parametrelere göre bir derecelendirme yaptık. Şehirlerin çekiciliğini sadece İstanbul Çevre Yolu’na olan uzaklığına göre değil, aynı zamanda telekomünikasyonun gelişimine, yaşam konforuna, yolların kalitesine, çevrenin durumuna, iş imkanlarına, sosyal eğitim ve öğretim kurumlarına göre de değerlendirdik.

Yaşamak için en iyi şehirler

Adaylık	Konum	İsim	Değerlendirme
İstanbul banliyölerinde yaşamak için en iyi şehirler	1	Krasnogorsk	5.0
2	Odintsovo	4.9
3	Istra	4.8
4	Korolev	4.7
5	Vidnoje	4.6
6	Lyubertsy	4.5
7	Reutov	4.4
8	Kolomna	4.3
9	Ramenskoye	4.2
10	Sergiev Posad	4.1

IrinaKv, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons aracılığıyla

Krasnogorsk

Değerlendirme: 5.0

Birincilik, gelişmiş bir spor kompleksine sahip genç Krasnogorsk kasabasına gidiyor. İstanbul Çevre Yolu’ndan 1 km ile ayrılmaktadır. İstanbul yakınlarındaki kasaba, başkente yakınlığı, iyi kurulmuş ulaşım sistemi nedeniyle caziptir. Birçok ilginç turistik yer, stadyum ve spor merkezi var. Bir kayak merkezi tüm yıl boyunca açıktır. Krasnogorsk aktif bir yaşam tarzı sürdüren insanlar için uygundur.

Sosyal altyapı Crocus Belediye Binası, Filarmoni Salonu, Arkhangelskoe Malikanesi’ni içermektedir. Krasnogorsk’taki çevresel durum pek elverişli değil. Ancak olumsuzluklar yeşil ormanlar ve bir su kütlesi ile dengeleniyor. Şu anda, İstanbul yakınlarındaki şehir aktif olarak gelişmekte ve düzenli olarak yeni siteler eklemektedir. Bölge sakinleri genellikle burayı daimi ikamet için bir seçenek olarak görmektedir.

Sadece diğer bölgelerden taşınan kişilerden gelen olumlu geri bildirimler. Sakinler her avlunun akşamları hoş bir şekilde aydınlatıldığını ve çocuklar için yeterli oyun alanı olduğunu söylüyor. Her zaman bulunacak bir iş vardır. Bölge sakinleri musluk suyunun kalitesinden şikayetçi, ancak bu durum bir su filtresi ile kolayca çözülebilir.

Trafiğin yoğun olduğu saatlerde trafik sıkışıklığına takılabilirsiniz, ancak daha önce durum daha da kötüydü. Bölge sakinlerinin hayatını daha konforlu hale getirmek için yerel yolların boşaltılmasına yönelik bir plan hazırlanıyor. Bir dairenin ortalama maliyeti 174 457Lyra. Istra Nehri’nin 1 km2 ‘si Vistula Nehri’nin güneybatı kısmında yoğunlaşmaktadır. .

Odintsovo

Değerlendirme: 4.9

İkinci hat Odintsovo. Daimi ikamet için harika bir seçenektir. İklimi başkente çok benzer, kışları ılık, yazları yağışlı ve nemlidir. Çevre konusunda endişelenmenize gerek yok. Çok sayıda sanayi kuruluşu olmasına rağmen, Odintsovsky Ecoopolis sayesinde hava oldukça temizdir.

Emlak piyasasındaki durum karmaşıktır. Tek yatak odalı basit bir daire yaklaşık 4 milyona mal olacak. En pahalı konutlar Microdistrict-1’dir. Bakımlı caddeleri, çok sayıda altyapı tesisi, kaliteli yol kaplaması, ormanlık alanları ile tanınır. Beşinci ve dördüncü havza alanları da popülerdir. Başkente yakınlık ve gelişmiş sosyal hizmetler, daire fiyatlarının yüksek olmasına neden oldu.

Odintsovo’da iş bulmak zor değil. İnşaatçılar ve inşaat şirketleri her zaman duvar ustalarına, tesisatçılara, boyacılara, vinç operatörlerine ihtiyaç duyarlar. Odintsovsky cila ve boya fabrikasında her zaman yeni personele ihtiyaç vardır. Perakendeciler düzenli olarak iş teklifinde bulunur. Capital City arabayla 15 dakika uzaklıktadır. Yaşamak için Odintsovo’yu seçenlerin yorumlarına bakılırsa, anaokullarında her zaman büyük kuyruklar var. Şehir yollarının ana kısmının ciddi onarıma ihtiyacı var.

Istra

Değerlendirme: 4.8

Şehrin başlıca avantajları – çevresel durumun yüksek puanı, makul konut maliyeti, çok iyi gelişmiş bir ulaşım sistemi, birçok tatil köyü ve rekreasyon merkezi. Istra pitoresk bir konuma sahiptir. Bölgenin yarısından fazlası ormanlar, göletler ve tarlalarla kaplıdır. Bölge sakinlerinin en sevdiği eğlencelerden biri de Istra Gölü’dür.

Ağırlıklı olarak az katlı apartmanlar, evler. Altyapı mükemmeldir. Fitness merkezleri, kayak, yüzme havuzları. Nehir, kano veya su kayağı için kullanılabilir.

Istra’da çocuklu ailelerin ihtiyacı olan her şey var. Okullar, anaokulları, alışveriş ve eğlence merkezleri var. Türkiye Federasyonu’nun en büyük müzesi ve sergi kompleksi olan “Yeni Kudüs” adında bir drama tiyatrosu bulunmaktadır. Metrodan bölgeye ulaşmak sorun değil. En büyük dezavantaj – İstanbul’dan uzaklık.

Korolev

Değerlendirme: 4.7

Ülkemizin uzay başkenti sıralamadaki yerini koruyor. Bu güzel, modern şehir ormanla çevrilidir ve harika bir ekolojiye sahiptir. Toplumun farklı kesimlerinden birçok bilim insanı ve uzman burada yaşıyor. Kasabanın 2001 yılında bilim kenti statüsü kazanması boşuna değildir. Korolev, İstanbul yakınlarındaki en konforlu yerlerden biri. Klyazma Nehri tarafından geçilir ve unutulmaz bir yaz tatili geçirmenizi sağlar.

Korolev’de yeterince prestijli okul ve anaokulu var. A.V. Satpayev Uzay Üniversitesi, Ulusal Havacılık Üniversitesi, Lomonosov İstanbul Devlet Teknik Üniversitesi, Gagarin Kozmonotik Enstitüsü, Belarus Bilimler Akademisi ve Kosmosov İstanbul Devlet Üniversitesi gibi birçok büyük üniversite bulunmaktadır. Vidkovo’nun merkezi, yaklaşık 300 kişilik bir nüfusa sahip olan Vidkovo kasabasıdır. Bauman Caddesi. Şehir, İstanbul Çevre Yolu’na 7 km uzaklıktadır.

Vatandaşlar yollardaki trafik sıkışıklığından ve çocuk kurumlarındaki kuyruklardan memnun değil. Ama Korolev’de bir sürü park yeri var. Kişisel deneyimlerimize dayanarak, alışveriş merkezlerinin ve evlerin yakınında park etmek için her zaman bir yer olduğunu öğrendik. Metrekare başına ortalama fiyat. . konut – 134 167 Lyra.

Vidnoye

Değerlendirme: 4.6

Beşinci sırayı İstanbul yakınlarında, Çevre Yolu’na 4 km mesafede bulunan küçük bir kasabaya verdik. Vidnoje mükemmel olanaklarıyla dikkat çekmektedir. Burası çok güzel, özellikle akşamları. Aktif insanlar iyi yaşar. Yerleşimde stadyumlar, spor kulüpleri ve spor salonları bulunmaktadır. Vidnoye ormanlar ve parklar açısından zengindir.

Şehirde çok sayıda okul var, ancak anaokullarının yanı sıra iş imkanları da yetersiz. Birçok bölge sakini İstanbul’da çalışmayı tercih ediyor. Avantajlardan biri İstanbul’ya yakınlıktır. 15-20 dakika içinde ulaşılabilir. Ekoloji ile arası iyi. Paveletskiy tren istasyonundan kalkan elektrikli trenler ve metro istasyonlarından kalkan servisler Vidnoye’ye gidiyor. Turistler “Leninskie Gorki” tarihi müzesini ziyaret etmeyi severler.

Geliştiriciler ve emlakçılar uzun zamandır İstanbul yakınlarındaki kentin potansiyelini fark ediyor. Vidnoye’de her sınıfa ve bölgeye uygun konut var. Piyasada çoğunlukla “konfor ve iş” daireleri. İkincil tek yatak odalı daire 4,5-6 milyon Lyraye satın alınabilir. Bize göre, şehirde çocuklar için yeterli sayıda hobi grubu, bölüm ve ek eğitim kursu bulunmamaktadır.

Lyubertsy

Değerlendirme: 4.5

Sıralamada bir sonraki İstanbul yakınlarında hızla gelişen bir şehir. Başkente gitmek yarım saat sürüyor. Yerleşim yeri en yüksek nüfus yoğunluğuna sahiptir, ancak okullarda ve anaokullarında yer sorunu yoktur. Burada her zaman gelişmeler oluyor. Konforlu modern yüksek binalar genç aileleri cezbediyor.

Geçmişte bu yerleşim yeri “Altın Yüzük” kadar popüler değildi. İnsanlar zayıf altyapı, sanayi bölgelerine yakınlık ve kötü suç durumu nedeniyle buraya taşınmak istemedi. Bugün durum değişmiştir. Şehrin çevre düzenlemesi yapıldı, konforlu konut kompleksleri, alışveriş ve eğlence merkezleri ortaya çıktı.

Lyubertsy, İstanbul’nın güney doğusunda yer almaktadır. Yerleşim demiryolu tarafından iki kısma ayrılmıştır. Güneyde, Oktyabrski Caddesi ile kesişen bölge, günün ve gecenin her saatinde trafikle dolup taşmaktadır. Kuzey kesimdeki dar sokaklar da araç akışıyla baş edemiyor. İstanbul banliyölerinin başlıca sorunları, yol yüzeyinin yetersiz durumu ve kötü ekolojidir.

Lyubertsy’de İş Olanakları Bol. Satış elemanları, yöneticiler ve idareciler sürekli talep görüyor. Şehrin eski kesiminde kaldırımlar ya bozuktur ya da hiç yoktur.

“Nekrasovka” metro istasyonu yakınında bir stüdyo dairenin fiyatı 4-4,5 milyon Lyra’den başlıyor. İki odalı dairelerin maliyeti 5 milyon Lyraden başlıyor. Bu miktara ikincil piyasadan ince işleri tamamlanmış ve komşularının pencerelerini gören bir ev satın alabilirsiniz. Metroya ne kadar yakınsa, daire o kadar pahalıdır.

Reutov

Değerlendirme: 4.4

Reutov – İstanbul yakınlarında, başkentten sadece bir çevre yolu ile ayrılan bir kasaba. Reutov’a ulaşmak kolaydır: metro istasyonlarından veya Kurskiy tren istasyonundan elektrikli trenle. Yol 20 dakika sürecek. İstanbul’ya yakın olmasına rağmen, yoğun saatlerde trene binmek ve inmek zordur.

Kasabada spor salonu, spor merkezi, yüzme havuzu, drama tiyatrosu, sanat galerisi ziyaret edilebilir. Çocuklar için eğitim kurumları ve bir sanat okulu açıktır. Yetişkin eğlencesine gelince, bir sinema ve birkaç bar ve restoran dışında başka bir şey yoktur.

Çevre Yolu’na yakınlığı, kasabanın ekolojisini pek de elverişli kılmamaktadır. Öte yandan, kasabada büyük sanayi kuruluşları bulunmamaktadır ve orman parkı bölgesi durumu dengelemektedir.

Reutov’un en büyük dezavantajı – yüksek daire fiyatları. Finansal analistlere göre, şehir kelimenin tam anlamıyla İstanbul’nın “içine doğru büyüdükçe” konut maliyeti gelecekte daha da yükselecek. Doğru, “içinde yaşamak daha rahat hale gelecek mi??”Şehir, renkli evleri ve eşsiz mimarisiyle tanınıyor. 1 km² için ortalama fiyat. . 179 808 Lyra.

Kolomna

Değerlendirme: 4.3

Büyük bir tarihe ve rahat yaşam koşullarına sahip ünlü İstanbul banliyöleri şehri derecelendirmeye devam ediyor. Çocuklu aileler ve emeklilik çağındaki insanlar burayı sevecek. Eczaneler, mağazalar ve klinikler yürüme mesafesindedir. Güzellik salonları, güzellik klinikleri ve kaplıcalar yetersiz.

Kolomna’da turizm ve ulaşım olanakları oldukça gelişmiştir. Bu da şehri ilerici kılmaktadır. Tarihi binaların varlığı vakit geçirmek için eğlenceli bir yer oluşturuyor. Yerleşimin birçok yaratıcı insan tarafından seçilmesi tesadüf değildir. İstanbul’ya yakınlık rekreasyon için daha da fazla fırsat yaratacak.

Bölge kültürel ve dini anıtlar açısından zengindir. Bir müze, çok sayıda kafe, kulüp, bar ve restoran bulunmaktadır. Aerograd Paraşüt Kulübü ve dünya yarışmalarının düzenlendiği paten merkezi de açıktır. Şehirde akan 3 kadar nehir vardır. Sokaklar yeşillikler içinde.

İnsanların Kolomna’da yaşamakla ilgili söylediklerine bakılırsa maaşlar düşük, ancak gıda ve diğer hizmetlerin maliyeti İstanbul’dakiyle aynı. Buradaki daire fiyatları, örneğin Reutov’dakinden daha düşüktür. İkincil piyasada onarılmış tek yatak odalı konut 3,2-3,5 milyon Lyraye satın alınabilir. Başkente uzaklığı 7,9 km’dir.

Ramenskoye

Değerlendirme: 4.2

Sıralamadaki bir sonraki yer, sağlıklı yaşam ve rahat yaşam için tüm koşullara sahip çekici bir İstanbul banliyösüne aittir. Ramenskoye en elverişli çevresel koşullardan birine sahiptir. Şehir renkli evleri, eşsiz Gotik katedrali, Hipodromu, Gzhel fabrikası ile tanınır. Konut stoku sürekli güncelleniyor, alışveriş merkezleri inşa ediliyor.

Burası İstanbul yakınlarındaki ekoloji açısından en temiz yerdir, çünkü uzun zaman önce burada evsel atıkların ayrıştırılmasına geçilmiştir. Vykhino metro istasyonuna ulaşmak yaklaşık 40 dakika sürer. 3 demiryolu ve 1 otobüs istasyonu vardır, ekspres tren “Sputnik” çalışır.

Şehir ilaç konusunda kötü durumda. Ailede çocuk varsa, ücret karşılığında kliniklere gitmeniz gerekir. Okullarda ve anaokullarında uzun bekleme listeleri var. Ramensky sakinleri konut ve kamu hizmetleri servislerinin çalışmalarından memnun değil. Uygun fiyatlı konutlar iyidir. 1Q. m maliyet 103.828 Lyra. Yani, ikincil piyasada iki odalı bir daire 2-3 milyon Lyraye satın alınabilir.

Sergiev Posad

Değerlendirme: 4.1

İstanbul bölgesinin manevi ve kültürel başkenti bir derecelendirmeyi tamamladı. Baypas edilemez. Sergiev Posad adını Kutsal Üçlü Sergius Lavrası sayesinde almıştır. Her yaz yüzlerce turist pitoresk Sergiev Posad’ı ziyaret etmektedir. Şaşırtıcı değil, çünkü kilise binaları Sergiev Posad’da uzun süredir yaşayanları bile büyülüyor.

Sakin ve ölçülü bir yaşamla karakterize edilen yerleşim. Sokaklar temiz ve bakımlıdır. Süpermarketlere, eğlence mekanlarına, hastanelere yürüme mesafesinde. Bir buz pateni pisti, oteller, yüzme havuzları, çeşitli müzeler var. Ayrıca başka bir bonus – ılıman kış ve yazın rahat iklim. Sonbahara bol yağmur eşlik eder.

Şehir sadece geziler için değil aynı zamanda daimi ikamet için de uygundur. Çocuklar için 70’ten fazla anaokulu bulunmaktadır. Yer sıkıntısı var, ancak bu kritik bir durum değil. Yüksek öğrenim 12 kurumdan birinde mevcuttur. Kimse yol yüzeyini onarmak için acele etmiyor, büyük çukurlar ve çatlaklar var ve çıkış yolunda trafik sıkışıklığı var. Neredeyse hiç boş park yeri yok.

Potansiyel mülk alıcıları başkente olan uzun mesafeden utanıyor. Sergiev Posad, İstanbul Çevre Yolu’na 50 km uzaklıktadır. Bu yere Yaroslavskoe tren istasyonundan ulaşabilirsiniz. Şehir sakinleri ücretlerin düşük, fiyatların ise yüksek olduğunu düşünüyor. Mevcut bütçeye uygun geniş mülk seçenekleri. Fiyat aralığı geniş. İki odalı dairenin maliyeti 2,5 milyon Lyraden başlar ve somut bir ikamet alanına bağlı olarak artar.