Konaklama için İstanbul’nın en iyi 12 mahallesi

*Editörlere göre en iyilerin değerlendirmesi. Seçim kriterleri hakkında. Bu materyal özneldir, bir reklam değildir ve satın alma rehberi olarak hizmet etmez. Satın almadan önce uzman danışmanlığı gereklidir.

Bir daire seçerken, tüm hane halkının yaşam kalitesini ve konforunu etkileyen çeşitli faktörler her zaman göz önünde bulundurulmalıdır. Planlama ve alan her zaman öncelikli değildir. Önemli parametreler, bölgenin çevre dostu olması, iyi gelişmiş altyapının mevcudiyeti, evden şehrin herhangi bir yerine hızlı bir şekilde ulaşabilme kabiliyetidir. Bazı insanlar civardaki eğlence merkezlerine özel ilgi gösteriyor. Birisi güvenliği önemli bir argüman olarak görüyor ve bölgedeki suç istatistiklerini inceliyor.

Ucuz ya da lüks, ne tür bir konut seçilirse seçilsin, kişi bu konuda ciddi olmalıdır. İstanbullılar için zorluklar ortaya çıkıyor, şehre yerleşmek isteyen yeni gelenlerden bahsetmiyorum bile. Başkentin hangi bölgeleri yaşamak için en cazip?? Dergi uzmanlarımız, emlak uzmanlarıyla birlikte zor seçimde karar vermeye yardımcı olacak bir derecelendirme hazırladı. Yeni sakinlerden gelen geri bildirimlerin yanı sıra mahallelerde uzun süredir ikamet edenlerin görüşleri de dikkate alınmıştır.

İstanbul’daki en iyi semtlerin değerlendirmesi

Adaylık	konum	İstanbul bölgesi	derecelendirme
Yaşamak için İstanbul’nın en prestijli bölgeleri	1	Ostozhenka	5.0
2	Arbat	4.9
3	Prechistenka	4.8
İstanbul’da yaşamak için ekolojik açıdan en temiz semtler	1	Strogino	5.0
2	Izmailovo	4.9
3	Yasenevo	4.8
İstanbul’nın gelişmiş altyapıya sahip en iyi semtleri	1	Khamovniki	5.0
2	Ramenki	4.9
3	Zyuzino	4.8
Çocuklar için En İyi İstanbul Bölgeleri	1	Fili-Davydkovo	5.0
2	Krylatskoe	4.9
3	Filevsky Parkı	4.8

Çocuklar için en iyi İstanbul bölgeleri

Ostozhenka

Değerlendirme: 5.0

Prestijli semtler listesinin başında Ostozhenka ya da diğer adıyla “Altın Mil” yer almaktadır. Bir zamanlar burada ortak daireler ve eski harap binalar hakimdi. Ancak zaman içinde, büyük ölçekli yeniden yapılanma ve gelişmelerin ardından, bölge özellikle lüks gayrimenkul alabilecek yeni gelenler için cazip hale geldi. Daireler, zengin sakinlerin yüksek taleplerini tam olarak karşılıyor. Kulüp ve küçük apartmanlar alıcılar arasında özellikle talep görüyor. Kurtarıcı İsa Katedrali, Convent of the Conception, Prechistenskaya Dolgu Alanı ve İstanbul Nehri’nin mükemmel manzaraları.

İstanbul’nın mimari ve tarihi mekanları yürüme mesafesindedir. Bu bölgede spor salonları ve anaokulları, eğlence merkezleri ve spor kompleksleri bulunmaktadır. Gurmeler, dünyanın dört bir yanından gelen ünlü şeflerin çalıştığı, farklı mutfaklara sahip başkentin en iyi restoranlarını ziyaret etme fırsatına sahiptir.

Bölgede çok sayıda park alanı ve kapalı otopark bulunmaktadır ve İstanbul’nın tüm banliyö destinasyonlarına doğrudan erişim mevcuttur. Yüksek konut fiyatlarına rağmen talep arzı aşıyor ve birçok kişi daire satın almak için burayı tercih ediyor.

Avantajlar

• lüks emlak;
• Gelişmiş ulaşım erişilebilirliği;
• tarihi yerler;
• Yüksek konfor seviyesi.

Dezavantajlar

• pahalı konutlar.

Arbat

Değerlendirme: 4.9

Derecelendirmemizde ikinci sırada – İstanbullıların ve başkent misafirlerinin en ünlü ve gözde bölgelerinden biri. Kuşkusuz, ülkenin mimari ve kültürel mirası olan tarihi binalar şüphesiz bir çekiciliğe sahiptir. Bölgede harap olmuş bina bulunmamaktadır. Hepsi tamamen yeniden inşa edildi ve sadece dışı değil içi de. Evlere bitişik bölgeler her ayrıntısına kadar iyi düşünülmüştür.

Arbat’ta bir ev satın alarak rahat bir yaşam kalitesine sahip olacağınızdan emin olabilirsiniz. Birçok bina yabancı elçilikler ve misyonlar tarafından kullanılmaktadır. Bina yoğunluğunun düşük olması ve yeni evler inşa etmenin mümkün olmaması nedeniyle özel bir bölge sakini grubu vardı.

Gerekli tüm altyapı yürüme mesafesinde. Seçkin gastronomik kuruluşların çoğu tam olarak Arbat üzerinde yer almaktadır. Bölgede çocuklar için 20’den fazla kamu ve özel anaokulu. Okul öğrencileri için liseler ve yüksek okullar.

Avantajlar

• mükemmel konum;
• Sakinlerin sosyal yapısı bile;
• Yüksek standartta altyapı;
• Binaların çekici dış ve iç dekorasyonu.

Dezavantajlar

• Emlak piyasasında arz sıkıntısı.

Prechistenka

Değerlendirme: 4.8

Derecelendirmenin üçüncü sırasında, haklı olarak başkentin en prestijli bölgelerinden biri olarak adlandırılan bir bölge yer almaktadır. 19-20. yüzyılların dış görünümünü korumuştur ve birçok bina UNESCO kataloğuna dahil edilmiştir. Seçkin gayrimenkuller eski konaklarda yer almaktadır, ancak lüks ve lüks sınıf konutların bulunduğu yeni inşa edilmiş kompleksler de vardır. Bölge aristokrat olarak kabul edilirdi. Ülkenin seçkinleri burada yaşıyordu: yazarlar, sanatçılar, şairler. Hala sosyal olarak eşittir, bu da birçok insan için daire seçerken önemli bir kriterdir.

Prechistenka, Fransız Saint-Germain bölgesi ile karşılaştırıldığında boşuna değil. Ve gerçekten de başkentteki başka hiçbir cadde bu kadar çok lüks eve sahip değildir. Bu binalar ünlü mimarların gözetimi altında inşa edilmiştir: N. Zherihova, A. Obera, A. Grigorieva, G. Prechistenka, Gellrich ve ülkenin diğer mimarlarının bulunduğu bölgede yer almaktadır.

Ulaşım için metro ve otobüs güzergahları mevcuttur. Prechistenka, Bulvarnoye ve Sadovoye Çevre Yollarına erişimin yanı sıra Vernadskogo Caddesi’ne doğrudan bir çıkışa sahiptir. Sakinler, İstanbul’nın merkezi kesiminde yer alan tüm altyapının keyfini çıkarıyor. Bölgede spor salonu, anaokulları, müzik okulu.

Avantajlar

• Başkentin tarihi merkezi;
• güzel bir görünüm;
• Maksimum düzeyde yaşam konforu;
• gelişmiş trafik kavşağı.

Dezavantajlar

• pahalı emlak.

İstanbul’da yaşamak için en iyi çevre dostu bölgeler

Strogino

Değerlendirme: 5.0

Derecelendirmenin ilk adayı, elverişli konumu, güvenli ve istikrarlı ortamı nedeniyle özel bir popülerliğe sahip olan bir bölgedir. İstanbul Nehri’nin sağ kıyısında yer alır ve gayri resmi olarak Beyaz Ada olarak adlandırılır. Alanın yarısı yeşil alanlarla kaplıdır. Bölgede yaşayanlar yılın herhangi bir zamanında bölgeden ayrılmadan doğada dinlenebilirler.

Strogino taşkın yatağında plajlar bulunmaktadır. Kışın Lyravskoe Ormanı’nda kayak. Yaz aylarında bebek arabalı anneler ve koşu yapan sporcular görülebilir. Alışveriş ve sosyal altyapı seviyesi birçok elit semtten aşağı değildir. Okullar, anaokulları, poliklinikler, müzik ve sanat merkezleri, spor tesisleri bulunmaktadır.

Strogino sadece İstanbul’nın en yeşil bölgesi değil. Uygun ulaşım sistemi ve düşük suç oranını başarıyla birleştiriyor. Geniş daire seçenekleri, farklı gelir düzeylerine sahip kişilerin kaliteli bir ev satın almasına olanak tanır. Daireler hem business sınıfında hem de daha ucuz varyantlarda mevcuttur.

Avantajlar

• Mükemmel çevresel durum;
• Çok sayıda rekreasyon alanı;
• Her türlü altyapının sağlanması;
• İkincil konutlar ve yeni binalar.

Dezavantajlar

• Bulunamadı.

Izmailovo

Değerlendirme: 4.9

Derecelendirmede ikinci sırada, aynı adı taşıyan parkta bulunan bölge yer alıyor. İstanbul’nın en eski ve en güzel göllerinden biri olan Serebryano-Vinogradny Göleti, Izmailovo’da yer almaktadır. Yeşil alanların bu kombinasyonu nedeniyle ekolojik durum sürekli olarak yüksektir. Bölgede yaşayan insanlara gerekli tüm altyapı sağlanır. 15 özel ve devlet okulu ve 4 yüksek öğretim kurumu bulunmaktadır.

Eğlenceler arasında – Izmailovsky kültür ve eğlence parkı. Farklı yaşlarda çocukları olan aileler burada vakit geçirmeyi seviyor. Aktif boş zaman severler spor merkezlerini ve stadyumları ziyaret ediyor. Poliklinikler, çok sayıda mağaza, büyük alışveriş merkezleri.

Emlak piyasası hem yeni hem de ikinci evler sunuyor. Ana binalar yekpare ve tuğladan yapılmıştır. Toplam prefabrik konut sayısının en fazla %15’i. Bölgenin popülerliği, alıcıların İzmailovo’dan taşınmaması, ancak burada daha pahalı gayrimenkul satın alması ile karakterize edilir.

Avantajlar

• İyi bir ekoloji;
• Birçok yeşil park alanı;
• Yüksek yoğunluklu üniversiteler, okullar ve anaokulları;
• Ekonomiden business class’a kadar geniş konut seçenekleri.

Dezavantajlar

• Her zaman istikrarlı bir ulaşım durumu değil.

Yasenevo

Değerlendirme: 4.8

Uzmanlar üçüncü sırayı, ormanlarla çevrili olan ve yakınında büyük ulaşım kavşakları ve sanayi tesisleri bulunmayan, dolayısıyla temiz hava ve iyi çevre koşulları sağlayan bölgeye veriyor. İstanbul merkezine oldukça uzak olmasına rağmen Yasenevo, makul emlak fiyatları ve iyi altyapı sistemi nedeniyle birçok kişi tarafından tercih edilmektedir.

Konut kompleksleri Bittsevsky ormanı, Yasenevsky ve Butovsky orman parkları ile çevrilidir. Çeşitli coğrafya ve manzara, aktif veya dinlendirici boş zamanları sevenleri cezbetmektedir. Yasenevo bir yatak odası topluluğu olarak kabul edilir, ancak buna rağmen altyapısı, kliniklerden, okullardan, anaokullarından, spor kulüplerinden ve yaratıcı çevrelerden yararlanarak bölgede rahatça yaşamayı mümkün kılar.

Bölgede birkaç metro istasyonu bulunmaktadır. Otobüs güzergâhları başkentin farklı bölgelerine seyahat edecek şekilde tasarlanmıştır. Konut sakinlerinin günlük ihtiyaçlarını karşılayabilecekleri yeterli sayıda perakende satış noktası bulunmaktadır.

Avantajlar

• Geniş ağaçlık park alanları;
• İyi oluşturulmuş altyapı
• Fabrikaların, inşaat ve taşımacılık işletmelerinin eksikliği;
• köklü bir ulaşım sistemi.

Dezavantajlar

• şehir merkezine uzaklık.

İstanbul’nın gelişmiş altyapıya sahip en iyi semtleri

Khamovniki

Değerlendirme: 5.0

Derecelendirmenin ilk sırasında, en iyi yaşam koşullarının sunulduğu başkentin konforlu bir bölgesi yer alıyor. Kelimenin tam anlamıyla her şey var. Bölge tarihi ve kültürel alanlar, mimari anıtlar, tıp merkezleri, okul öncesi, genel eğitim ve yüksek öğretim kurumları açısından zengindir. Khamovniki, merkezi konumuna rağmen elverişli bir çevresel duruma sahiptir. Suç oranı düşüktür. Parklar ve halka açık bahçeler, peyzajlı oyun alanları ve spor sahaları bulunmaktadır.

Ulaşımla ilgili herhangi bir sorun yok. Khamovniki’den şehrin herhangi bir yerine metro, otobüs veya troleybüs ile gidebilirsiniz. Birkaç Metro istasyonu, Garden Ring ve Üçüncü Çevre Yolu çıkışlarının yanı sıra diğer ana otoyollar da bulunmaktadır. Bölgede çeşitli eğlence merkezleri, farklı düzen ve mutfaklara sahip çok çeşitli restoranlar bulunmaktadır.

Konutlar konum nedeniyle pahalıdır, ancak bu, yüksek yaşam kalitesini ve her şeyde maksimum konforu tercih eden birçok alıcıyı durdurmaz.

Avantajlar

• Prestijli üniversitelerin ve okulların mevcudiyeti;
• Çok sayıda tıbbi kurum;
• Organize ulaşım sistemi
• pitoresk parklar ve meydanlar.

Dezavantajlar

• Yüksek nüfus yoğunluğu.

Ramenki

Değerlendirme: 4.9

Derecelendirmede ikinci sırada, çeşitli parametreleri başarıyla birleştiren bir bölge yer alıyor. Çevrede sanayi kuruluşlarının bulunmaması nedeniyle hava saflığı yürürlükteki yönetmeliklere uygundur. Çok sayıda yeşil alan egzoz dumanı ile kirlenmesini önler. herkesin gelirine göre bir daire seçebilmesi için sunulan çeşitli mülkler vardır. Ramenki’de mükemmel olanaklara ve hizmetlere sahip çok sayıda seçkin konut kompleksi bulunmaktadır.

Spor salonları ve liseler, anaokulları, çok amaçlı ve uzmanlaşmış tıp merkezleri, eczaneler, ticari altyapı. Yükseköğretim kurumları arasında şunlar bulunmaktadır: M.V. Lomonosov adına İstanbul Devlet Üniversitesi, İstanbul Devlet Teknik Üniversitesi, Lomonosov İstanbul Devlet Üniversitesi, İstanbul Devlet Petrol ve Gaz Üniversitesi, vb. Lomonosov İstanbul Devlet Üniversitesi, Tüm Türkiye Dış Ticaret Akademisi, Uluslararası Ekonomik İlişkiler Enstitüsü.

Bölgede birkaç metro istasyonu bulunmaktadır. Bölgede tramvay, troleybüs ve otobüs servis hatları mevcuttur. Yol kavşağı trafik sıkışıklığını önler, bu nedenle İstanbul’nın herhangi bir yerine gitmek kolaydır.

Avantajlar

• Mahalle yeşil ve yaşanabilirdir;
• 20’den fazla anaokulu ve 12 okul
• İyi ulaşım olanakları;
• Dinlenme ve eğlence için birçok yer.

Dezavantajlar

• Bulunamadı.

Zyuzino

Değerlendirme: 4.8

Derecelendirmemizin üçüncü ödül sahibi, iyi bir ekolojiye, uygun ulaşım sistemine ve kendi topraklarında konforlu bir konaklama için tüm altyapı nesnelerinin mevcudiyetine sahip bir metropol alanıdır. Yakınlarda hiçbir zararlı üretim tesisi bulunmamaktadır ve Bitza Parkı bulunmaktadır. Bölgenin toprakları, çevre için iyi olan yeşilliklere gömülüdür. Ördeklere ev sahipliği yapan ve yerel balıkçıların vakit geçirdiği bir nehir ve üç göl bulunmaktadır.

Birçok kişi, hem ikincil piyasada hem de yeni binalarda oldukça uygun fiyatlı ve yüksek kaliteli konutlar nedeniyle Zyuzino’yu seçiyor. Bölgenin İstanbul’ya bağlanmasının ardından 60’lı yıllarda toplu konut inşaatı başladı. Bugün tüm beş katlı binalar yenilenmiş ve yerlerine mağazalar, çocuklar ve yetişkinler için eğlence merkezleri içeren çok katlı büyük kompleksler inşa edilmiştir.

Mahalle çok bakımlı. Çocuklar için oyun alanları, otoparklar ve yeşil rekreasyon alanları bulunmaktadır.

Avantajlar

• Yüksek kaliteli altyapı sistemi;
• işyerlerinden uzakta bir konum;
• ulaşım erişilebilirliği;
• yüksek çevresel performans.

Dezavantajlar

• bulunamadı.

İstanbul’da çocuklarla yaşamak için en iyi bölgeler

Fili-Davydkovo

Değerlendirme: 5.0

Derecelendirmenin tartışmasız lideri Fili-Davydkovo bölgesi. Sakinlerine prestijli spor salonlarında, kapsamlı okullarda ve anaokullarında yer sağladığı için çocuklarla yaşamak için ideal bir yerdir. Burada çeşitli spor bölümleri, sanat ve gelişim merkezleri bulunmaktadır. Çevre koşulları başkentteki en iyi koşullardan biri olarak kabul edilmektedir. Otoyolların olumsuz etkisi birkaç park, bir orman ve bir doğa koruma alanı ile nötralize edilmiştir.

Kamu bahçelerinde ve peyzajlı mahallelerde konforlu dinlenme alanları. Ulaşım erişilebilirliği yüksek düzeydedir. Bölgede beş metro istasyonu ve başkentin farklı bölgelerine giden çok sayıda kara hattı bulunmaktadır. Araç sahipleri de yoğun dönemde bile gitmeleri gereken yere ulaşmakta sorun yaşamıyor.

Lomonosov Okulu, mezun olduktan sonra İstanbul Devlet Üniversitesi’ne girecek olan üstün yetenekli çocukları kabul etmektedir. Tüm ailenin vakit geçirmekten keyif aldığı alışveriş merkezleri var.

Avantajlar

• Mükemmel bir ekoloji;
• İyi düzenlenmiş park alanları ve bahçeler;
• Geniş kamu ve özel kurum seçenekleri;
• iyi konum.

Dezavantajlar

• Bulunamadı.

Krylatskoe

Değerlendirme: 4.9

İkinci sırada ise bisiklet yolları, stadyumlar, kürek kanalları gibi bir dizi eşsiz tesise sahip olduğu için her türlü sporun yapılabildiği bölge yer alıyor. Sürekli olarak temiz ve güvenli bir ortam sağlayan yüksek yoğunlukta yeşil bitki örtüsü bulunmaktadır. Bölgede hiçbir sanayi kuruluşu yoktur, bir nehir kanalı ve birkaç pitoresk göl vardır.

Moskvoretsky Park hem dinlenmeyi sevenler hem de aktivite arayanlar için vakit geçirmek için harika bir yer. Emlak piyasası ekonomi, iş ve elit sınıf daireler sunmaktadır. Krylatskoe diğer bölgelere metro ve toplu taşıma ile bağlıdır. Yeterli sayıda anaokulu ve okulun yanı sıra tıbbi tesisler de bulunmaktadır.

Eğlence merkezleri her yaştan çocuk için dinlenme olanakları sağlar. Mahalle alanları çocuk parkları, bebek arabaları için rahat yürüyüş yolları, bakımlı çiçek tarhları ve banklarla donatılmıştır.

Avantajlar

• Çok işlevli spor kompleksi;
• kaliteli eğitim kurumları;
• geniş bir rekreasyon alanı;
• İyi tıbbi ve alışveriş olanakları.

Dezavantajlar

• Bulunamadı.

Filevsky Parkı

Değerlendirme: 4.8

Bronz madalya sahibi çocuklu aileler için en iyi seçeneklerden biri. Hem ekonomi hem de business sınıfı gayrimenkuller sunulmaktadır. Mahalleler her yaştan çocuk için uygundur. Çevre temizliğini sağlamak için çok sayıda yeşil alan. Park, yaz ve kış mevsimlerinin yanı sıra sezon dışında da çeşitli spor aktiviteleri sunmaktadır. Ayrıca ekipman ve teçhizat kiralama dükkanları da bulunmaktadır.

Fili Park’ta çocuklar için çeşitli etkinlikler düzenlenmekte, binicilik kulübü ve mini hayvanat bahçesi bulunmaktadır. Bölge, geçmiş yüzyıllardan kalma tarihi simge yapılara ve mimari topluluklara ev sahipliği yapmaktadır. Anaokulları ve okullar mevcuttur.

Filevsky Park bölgesi bebeklikten itibaren çocuklarla yaşamak için uygundur. Çocukların bebek arabalarıyla yürüyebilecekleri ve bisiklet ya da paten sürmek isteyen daha büyük çocuklar için yerler vardır. Her şey iyi düşünülmüş: eğitim, eğlence, boş zaman, spor. Düşük suç oranları ve toplu taşıma araçlarına kolay erişim, Wongamat’ı seçmek için diğer nedenlerdir.

Avantajlar

• çocuk ve yetişkin eğlence parkları;
• Temiz çevre;
• Çok sayıda tamamlayıcı eğitim merkezi;
• Anaokullarına ve okullara yürüme mesafesinde.

Dezavantajlar

• keşfedilmemiş.