Özel evin projesi: Nasıl yapılır ve nerede sipariş edilir?

Ev projesi bir tür yol haritasıdır. Bir yandan, müteahhitlerin çalışmalarını büyük ölçüde kolaylaştırır, diğer taraftan, yapıcı, operasyonel özellikler ve görünüm de dahil olmak üzere gelecekteki evin net bir şekilde anlaşılmasını sağlar. Proje olmayan bir ev inşa etmek desensiz dikiş ile karşılaştırılabilir. Toplam belirsizlik açısından, sonucu tahmin etmek zordur. Bir proje nasıl sipariş edilir ve sonuçta tahmin etmemek? Üç temel yol düşünün.

Projeye nasıl hazırlanacağı

Birçoğu, projenin kendi evinin fikrinin uygulanmasına yönelik ilk adım olduğuna inanıyor. Ama aslında yapmanız gereken ilk şey Bir arsa alımına karar verin, daha sonra bina için bir yer seçersiniz. Böylece gelecekteki evin yerini dünyanın yanlarına yönelim açısından planlayabilirsin ve bu da bu sırayla Vakfın ve Çatı için su yalıtımının uygun tasarımını seçebilecek. Örneğin, Güney Bölgelerinde açık güneşte, ışık tonlarının su yalıtımı seçilmesi önerilir, böylece çatı kaplama sıcak günlerde aşırı ısınmaz. Konuma karar vermek, mimarlık stillerini incelemek faydalı olacak, mimar için daha fazla dönmeniz için en ilginç seçenekleri seçmek faydalı olacaktır.

Önemli: Kendi evinizin tasarımına geçmeye değer, yalnızca inşa edileceği site hakkında bilgi sahibi olur. Basitçe söylemek gerekirse, gelecekteki evlerin konumu belirlendiğinde, mimarlık isteklerinin oluşturulması ve toprağın jeolojik çalışmaları yapılmaktadır.

Sonraki adım – Jeolojik araştırmalar. İstenilen temel göstergelerini hesaplamak için gerekli olacaklar, çünkü bina bölgesindeki topraklar hakkında bir fikir verdiler, yatak kabiliyetleri, yeraltı suyu seviyesi. Masovlar ve Arazi Manzarası. Örneğin, en enerji tasarruflu vakıflardan biri için – ısınmış bir İsveç plakası – bina lekesi üzerindeki yükseklik farkı 50 cm’yi geçmemelidir. Büyük değerlerde, hizalamak için ek toprak işleri gerekli olacaktır.

Evin projesi sadece cephenin tasarımını, çatının şeklini, camın şekli, cam ve iç düzenini tanımlayan bir mimari plan değildir. Proje dokümantasyonu, proje geliştirmenin başında dikkate alınması gereken tüm teknik çözümler, düğümler ve diğer önemli nüanslar hakkında bilgi içerir, böylece ev uzun süredir hizmet verecek ve uzun süreli operasyon sırasında can sıkıcı onarımlar vermemiştir. . Böyle bir proje nasıl geliştirilir ve hazır seçenekler nerede bulabilirim?? Bunun hakkında daha fazla konuşalım.

İnternette hazır projeler

Gelecekteki evinizi seçmenin en uygun fiyatlarından biri – tipik projelerin çevrimiçi veritabanı. Genellikle her zevke ve cüzdan için birçok seçenek sunarlar. Bu yöntemin bir diğer avantajı, son maliyeti hemen anlayabilme yeteneğidir. Özellikle kesinlikle sınırlı bir bütçede çok uygundur, çünkü bireysel ihtiyaçlara odaklanmanızı sağlar.

Bitmiş projeler neden her zaman uygun olmayacak, çünkü internette bol bol var? Bir yandan, bir evin nasıl olması gerektiğine dair genel bir fikir oluşturmaya yardımcı olacaklar, stilin, tasarımcı çözümleri. Ancak, tipik projelerin belirli bir alanın, bölgenin, iklim veya toprağın özelliklerini her zaman dikkate almayacağını anlamaya değer. Bu durumda, bağımsız bir şekilde kendinizi sürece dalmanız gerekir, belgeleri değerlendirin ve projenin belirli koşulları ne kadar tatmin ettiğini anlayın.

Proje organizasyonundan rüya evi

Proje için özel bir organizasyona itiraz – evin inşası için en güvenilir çözümlerden biri. Bu durumda, sahiplerinin tüm istekleri ve gereksinimlerinin evdeki dikkate alınması durumunda. Belirli bir ailenin bireysel özelliklerini dikkate alarak tasarlanacaktır. Bu seçeneğin tek nüansı yüksek maliyettir. İnşaat bütçesinin ötesine geçme riski var.

Şirket geliştiricisinden satın alma projesi

İnşaat aşamasında yapılanmanın bir sözleşme organizasyonunun gücü altında olması önemlidir. Tugay ve tasarımcıların Tandem’de çalıştığında. En sık, büyük inşaat şirketleri, uygun seçeneği seçebileceğiniz, aralarında bir bitmiş proje tabanına sahiptir. Genellikle bu kuruluşun kendinden emin olduğu çözümler koydular. Bu, tuganın tüm teknolojilere uyumu garanti edebileceği anlamına gelir. Ancak büyük olasılıkla tipik fikirlerin seçimi küçük olacak.

Önemli! Proje bir taahhüt kuruluşunun katılımı olmadan oluşturulmuştursa, inşaatçıların teknik belgelere gömülü malzeme veya kararlarla çalışma becerilerine sahip olmaması olasılığı vardır.

Bu durumda, zorluklar uygulamalarıyla ortaya çıkabilir. Büyük olasılıkla, tugay, “onun altında” olarak adlandırılan değişiklikler yapmak için duyarlı hale gelecektir. Ve bu ekstra bir zaman, belki de maliyet. Değişiklikler, genel olarak yapısal elemanların niteliklerine dokunabilir ve. Geliştiriciler fiyatı azaltmayı teklif edebilir. Projedeki maliyeti azaltmak için en önemli unsurları reddedebilir. Örneğin, vakfın ve tabanın ısıl yalıtımını ihmal edin, ılık sahnenin cihazını dikkate almayın, boşaltma sisteminin cihazını açmayın.

İnşaat sürecindeki bu tür tasarrufların operasyon maliyetine sarılacak. Soğuk vakun boyunca sıcak olacak. Ayaz toz kuvvetlerinin dondurulması ve etkisi beton bir tabana derinleşecek. Ve bu zaten kahvaltıdaki çatlakların ve bodrumun görünümünü gerektirebilir ve taşıma kapasitesinin kaybına neden olabilir. Bir drenajın yokluğu şımarık bir cephe tarafından sarılacak. Vakıfı geri yükleyin, Operasyon sürecinde XPS plakalarıyla yalıtım, çok daha pahalı olacaktır. İnşaat sürecinde ısı yalıtımı sağlamak, bodrum katında ısınmış bir eksiklik yapmak ve evinizin konforlu bir mikrodirliğinin tadını çıkarın.

Kendi evinizin inşası – ciddi bir ilişki gerektiren karmaşık bir mühendislik süreci. Ünlü atasözü, “bir kez yedi kez, bir reddedildiğinde”, evinizin rüyasının uygulanmasına gerçekten yetkin bir yaklaşımın yansıması imkansızdır. Bu basit önerileri gözlemlemek, proje üzerindeki çalışmaları ciddi şekilde basitleştirebilir ve gerçekten nitel bir sonucu elde edebilirsiniz.