Balkonun genişletilmesi

Balkonun genişlemesi, dairenin bölgesini arttırmanın meşru ve oldukça basit bir yoludur. Tabii ki, 5-10 metrekarede olmayacak, ancak eski kayakları balkonda ve kazaklara tutmayı bırakacak ve masaüstü, oyun alanı veya ev serası hakkında düşünmek için yeterli olacaktır.

Yöntemler

Balkonda uzayda bir artış için bir yöntem seçimi, balkonun tipine ve büyüklüğüne, zeminin yüksekliği, mevcut operasyonel durumu, nihai iyileştirme hedefine bağlıdır.

Balkonlar yapım türüne göre ayırt edilir:

• Konsol kirişlerinde. Taşıyıcı plaka, 40-50cm’de binanın cephesinin duvarında bulanık çelik kirişler ile desteklenir. Esas olarak eski fonun evlerinde kullanılır. .

Bu tip balkonla, parapet yeterince güçlüyse, herhangi bir yükseklikte genişletmek mümkündür

• Konsol tabakta. Güçlendirilmiş betonun taşıyıcı tabağı, cephe duvarının üst ve alt kısmı arasında “sıkıştırma” olduğu için. Bu tasarımı sadece tuğla evlerde değiştirebilirsiniz. Havalandırılmış beton ve seramobloklardan gelen modern binalar ek yüklere dayanamayabilir, ardından tasarım meydana gelir.

• Dış desteklerde. Aşağıdaki balkon levhası parantez veya sütunlar tarafından desteklenir. Bu yöntem uygundur, çünkü balkonun alanını önemli ölçüde artırmanıza izin verir, ancak sütun veya cephenin kuruluşunun düzensiz bir şekilde yerleşmeye başlaması muhtemeldir, bu da inşaatın tahrip olmasına neden olacaktır. Ve ikinci dezavantajı – sütun yüklemek için sadece 1-2 kat yükseklikte mümkün olabilir.

• Saksı, ekli, monte edilmiş.Bu, destekler ve yüz rafları olan hazır binaya “takılabilen” modern bir balkon türüdür.

Sık sık onlar için, bağlantı elemanlarını, konsolları ve rafları yüklemek için aşağıdaki boş alandır.

• Balkonlar-lojgia. Bu tür balkonlar iç mekanlarda yarısıdır ve cephenin duvarının kenarını çıkarır. Ayrıca, bunları çeşitli şekillerde arttırmak da mümkündür, ancak bu tür projeler üzerinde anlaşılması ve uygulanması zordur, çünkü balkon levhalarının rekonstrüksiyonu rulman duvarlarını etkileyebileceğinden ve tam bir balkon veya lojgianın yeniden yapılandırılmasından çok farklı.

İzin verilen değişiklikler, belirli bir balkon türünün yetenekleri ve temeli üzerindeki yerini ile belirlenir. Aynı şekilde, odanın topikal teknik durumunun ne olduğunu ve sobanın yorucu yapıların ekstra ağırlığına dayanacağı tahmin etmek önemlidir.

Onları birkaç şekilde ayarlayabilirsiniz: Pencere üzerinde ve plakanın tabanında.

Pencerede genişleme

“Kosyanka” teknolojisine göre genişleme, balkonun camını sökme ile üretilir. Bu yöntem daha küçük zaman ve nakit maliyetleri gerektirir ve değişiklikleri yasallaştırmadan gerçekleştirilebilir. Özü, metal profillerin (kanallardan ve köşelerden gelen tasarımların) mevcut korkuluklara kaynaklandığı gerçeğinde, 10 ila 35 cm’den uzak bir uzak pencere eşiği genişliğinin bulunduğu.

Zeminin alanı aynı kalır, ancak görsel olarak alanın hacmi artar ve fonksiyonel pencere ve üstünde yer serbest bırakılır.

Pencereleri kendi takdirinize göre kullanabilirsiniz, yeterince güçlü ve rahatlamış ve herhangi bir manipülasyona dayanacaktır. Tek parça tasarımın ağırlığı, cam için kullanılan malzemelerin türüne bağlıdır. PVC çerçeve ve çift camlı pencerelerse, yöntem sadece mükemmel teknik durumda balkon için uygundur. Alüminyum profil, eski fonun evinde bile camlı bir balkon olabilir.

Böyle bir çerçevenin büyük bir ağırlığı yoktur ve çökme riski taşır.

Alüminyum ve Dalalum profili soğuk cam tipine ait olduğundan (yani sokakta eksi sıcaklığa sahip küçük bir farklılaşırlar), balkon mevsimsel bir oda olarak kullanılır. Yaz aylarında, aile çay içme, spor alanı veya konuklar için bir uyku yeri için bir yer edinmek mümkündür ve kışın korunum ve üreme bitkilerini saklamak için ideal olacaktır.

Soba Baz Genişlemesi

Daha fazla zaman alıcı ve pahalı bir süreç, çoğu durumda yasal konuların kararları gerektiren.

Üç seçenek var:

• Teknoloji “Kelebek”. Cam balkonunun yanlarına 45 derecelik bir açıyla kurulumdan dolayı bir artış sağlar. Faydalı alan pratik olarak artmıyor, ancak daha fazla ışık daireye nüfuz etmeye başlar ve pencere sol ve sağa uzatılabilir. Hem bir hem de hem kenarda hem de simetrik seçenek daha estetik olması mümkündür.

Köşe balkonlarına uygun tek taraflı genişleme.

• Teknoloji “Takea”. Gerçek balkon alanını üçte biri tarafından artırmak için en uygun seçenek. Uzaktan yapıların montajı hem parapetin en geniş tarafında hem de üçü için de mümkündür.

• Kombine Teknoloji. Güzel görünüyor ve karda daha büyük bir artış, “kelebekler” ve “kaldırma” kombinasyonu. Bu durumda, plakanın en geniş kısmı üçte biri artar ve taraflar eğik pencerelerin yanlarına trapezium oluşturan taraflara monte edilir.

SLAB tabanındaki sermaye genişlemesinin süreci aşağıdaki adımlardan oluşur:

1. Balkonda Temizlik. Her şeyden önce, çalışma alanının balkonun teknik durumunu yeterince değerlendirmek, işlere dayanmak, evin inşası sırasında izin verilen kusurları ortadan kaldırmak için gereklidir.
2. Onarım uzmanların katılımı olmadan yapılırsa, işten önce güvenlik önlemleri verilmelidir;
3. Eğer sırık ve parapet sökme;
4. Seçilen yöntem için tabanın genişletilmesi. Aynı aşamada, son kattaki balkonlar için bir vizör kurulur;
5. Yalnız Çitin Kurulumu;
6. Montaj çerçevesi;
7. Cam Balkon;
8. Balkonun iç ve dış tarafında bitirme işleri;
9. Temizlik Yapımı Çöp Kutusu.

Genel olarak, balkonun genişletilmesi süreci zor değildir. Ana aşamalar aşağıdaki videoda görüntülenebilir:

İzinsiz artmak mümkün müdür?

Planlama değişikliği – hassas bir madde. Sorunun yasal tarafının ciddi bir yaklaşımını ve çalışmasını gerektirir. Genellikle şüpheler ortaya çıkar ve balkonun alanını ilgili durumlardan izinsiz olarak artırmak mümkün müdür? Bu sorunun cevabı, kardinal değişikliklerin nasıl planlandığına bağlıdır. Örneğin, 30cm uzayı genişletmek için ve daha az bu izin gerekli değildir ve diğer tüm değişiklikler, dairenin yeniden geliştirilmesi göz önüne alındığında, kesinlikle yasal gerekçelerle gerçekleştirilir.

Zaman ve arzu yoksa, uzaydaki görsel artışı üç düzine santimetre ile sınırlayabilirsiniz, ancak bu kârsız olabilir. Fikri uygulamaya başlamadan önce, olası maliyetleri hem durumlarda hem de olası faydalarda iyice taramalı. Genellikle, tüm belgelerin tasarımı ile yeniden yapılandırılmış yaşam alanını tasarlamak için uzun vadeli prosedür kazandırır.

Evrak işleri

Yeniden geliştirme karar verildiğinde, idari “iyi” i onarım için izin verecek bir belge paketi hazırlama ihtiyacı.

Bu nasıl olur?

• Her şeyden önce, kentsel mimarlık bölümünde Nefriği gerçekleştirme arzusu hakkında ilan etmek gerekir. Bunu yapmak için, bir canlandırıcı bir proje geliştirme ve özel bir komisyona aktarma izni için bir başvuruda bulunmak gerekir. Komisyon, 30 ila 90 iş günü arasında karar verecek. Bu şema, 2. kattaki ve üstünde bulunan daireler için geçerlidir. Yeniden geliştirmenin kuruluşun inşaatını ima ettiği birinci katın seviyesindeki mülkiyet için, proje konut evinin altındaki toprak arsa tarafından yönetilen kuruluşlarla onaylanacaktır.

• Olumlu cevap alındığında ve yazılı izniyle onaylandığında, aşağıdaki aşama gelir. Konut tesislerinin yerleşimini değiştirmek için projelerin geliştirilmesinde uzmanlaşmış tasarım organizasyonuna itiraz anlamına gelir.

Tüm GOST gereksinimlerini karşılayan proje ay boyunca hazır olacaktır.

• Bitmiş proje itfaiyeci, sıhhi ve epidemiyolojik hizmet, Acil Durum Bakanlığı ile koordine edilmelidir. Tüm örnekleri tarafından onaylandıysa, dairenin sahibi onarım ve inşaat işlerine başlamak için bir emir verilir.

• İşler plana göre sıkı bir şekilde yapılır. Herhangi bir sapma, birkaç ay sürecek ve onaylanmayacak projenin kabul edilebilirliği ve güvenliği ve yeni incelemesi ile ilgili teknik bir sonucun yürütülmesini gerektirecektir. Yeniden geliştirme tamamlandığında, Proje’nin geliştirilmesine katılan Proje Örgütü temsilcileri, Kent Konseyi üyeleri olan Kent Konseyi çalışanlarından oluşan özel bir komisyon davet edin.

Bundan sonra, BTI yeni bir düzen ve Gayrimenkul belgelerinde bir metrar kaydeder. Geçerli değişiklikler bir apartman planına girilir. Bu aşamayı atlarsanız, yeniden geliştirmeden sonra emlak satmak oldukça sorunlu olacak.

İzinsiz yeniden geliştirmeye başlarsanız ne olacak?

Yasa ve konut kodu, yasadışı binaların inşaatı vakalarını düzenleyen kuralları içerir. Kural olarak, bu değişiklikler tespit edilir veya emlak satmaya çalışırken veya yönetim şikayetlerine komşulardaki şikayetlere kabul edilir, hangisi yeniden geliştirme ile müdahale eder.

İki kızgının azının değişiklikleri meşrulaştırması gerekecek. Bu, 3 ay ila altı aylık bir süre boyunca uzun vadeli bir süreçtir, burada mülk sahiplerinin bir iyi ve güzel sinirler olmadığı riskler riski.

Etkinliklerin en kötü gelişimi ile, inşaatın ilk türlerin balkonunu iade ederek sökülmesi gerekecektir. Aynı zamanda, sökme, zaman zaman onarımından daha fazla yapılabilir.

Son liste aşağıdaki paragraflardan oluşur:

• Planlanan eserlerin ve uygulamalarının düzenlemelerinin gösterilmesiyle mülkün sahibinden ifadesi;
• Muhafamenin ait olduğunu onaylayan belgeler (noter ofisinde sertifikalandırılmalıdır);
• Ayrıca, gayrimenkul sahiplerinin ve sürekli olarak ikamet eden kişilerin yetersizliği ile de sertifikalandırılmıştır;
• Yapılan organizasyon lisansının bir kopyası ile yeniden geliştirme projesi;
• Sonuç Kuruluşun lisansı tarafından desteklenen tatmin edici bir teknik durum üzerinde değişimi onayladı;
• Bir konut oluşturma ve mimari projeye açıklamalar içeren BTI’den bir dizi belge. Planlama değişiklikleri daha önce yapıldıysa, referanslara da yansıtılmalıdırlar;
• Yetkili Kuruluşlardan Sertifikalar: APU, SES, MES, DEZH, HOA, GOSEXPERTIZI.

Bir proje oluştur

Oluşturma sürecinde, bir konut oluşturma kılığında herhangi bir değişikliğin konut koşullarını iyileştirmek için gerçekleştirilen bir yeniden yapılanma olduğunu dikkate almak önemlidir. Konut tesislerinin konfigürasyonunda yapılan değişikliklerin çoğu ve mimari görünümü zorunludur ve tüm durumlarda onaylanmalıdır.

Sermaye değişikliklerinin onaylanmayacağı bir risk vardır, bu nedenle bazı detaylar dikkate alınmalıdır:

• Değişikliklerin daha da gergin olduğu, daha fazla zorluk anlaşmaları ile ortaya çıkacak;
• Balkonun rekonstrüksiyonu komşu odalara yansıtılmamalıdır. İnşaat, alt kattaki dairenin duvarlarında çatlakların görünümüne yol açarsa, sökülmesi gerekecektir. Eğer soba plakayı genişlettikten sonra çok çıkıntı yaparsa, bitişik balkondaki ışığı önler – sökülmesi gerekecektir. Balkonun kaderi de tamamen açıktır, bu da hala komşu dairelerdeki sakinleri engelleyen herhangi bir şekilde;
• Basit düzeni onaylamak için, BTI kat planına yansıyan bir eskiz ve kompleks tüm bir proje gerektirir;
• Taşıyıcıların ve destekleyici unsurların sökülmesi yasaktır;
• Balkonun ısıtılması, radyatörü veya diğer ısıtma cihazlarını komşu için bitişik duvarlara takmak yasaktır;
• Önümüzdeki üç yılda bir yıkımda duran bir bina durması için yeniden yapılanma için bir plan oluşturmak mantıklı değil;
• Proje, cephenin görünümünü olumsuz yönde etkileyecek veya yangın güvenliğini ihlal edecek olan onay almayacak;
• Tarihi bir anıt olarak kabul edilen evde balkonun yeniden inşasına “iyi” almak neredeyse imkansızdır;
• Hukuk kuvvetinin, lisanslı faaliyetleri gerçekleştiren tasarım kuruluşunda (yazılım) hazırlanan yeniden geliştirme projesine sahiptir. Aksi takdirde, değerlendirilmek üzere kabul edilemez ve kabul edilemez;
• Planlama çalışmalarının başlangıcında, balkonun mevcut operasyonel durumu hakkında yazılı mülkün sahibini sağlamakla yükümlüdür;
• Taşıyıcıların ve referans elemanlarının bütünlüğünün ihlal edilmesinde, bir konut oluşturma projesinin (Araştırma Enstitüsü) yazarı ile koordinasyon gereklidir;
• Koordinasyonun süresi ve bütçesi, değişikliklerin doğası, odanın yerleştirilmesi, zeminin yüksekliği ve diğer faktörlerle belirlenir.

Kendi ellerinizle genişleyen çalışma sırası

Uzmanların katılımı olmadan balkonun alanındaki artış karmaşık, ancak uygulanabilir. Bunu gerçekleştirmek için gerekli: bir kaynak makinesi ile çalışma yeteneği, malzemelerin temel özellikleri hakkında bilgi (özellikle, metal yapıların gücü ve özellikleri), iş yapmak için emniyet tabanlarının bilgisi birinci kat.

Tüm işler en azından bir ortakla, sıkı güvenlikle gerçekleştirilir.

Projeden takip edilen herhangi bir durumda başlayın. Her ne olursa olsun – Saksılar için geniş bir pencere ya da bir oturma odasında bir balkon dönüyorsa, yasal gerekçelerle yapılmalıdır. KONUT VE KURUMSAL VE İDARİ ORGANİZASYONLARIN GÜNCELLEME BALKISINDAN BİRLİKTE YOK VE İSTEKLİĞİ.

Sonraki, yeniden geliştirme için standart balkon hazırlık prosedürlerinin bir sırası geliyor. İlköğretim temizliği ile başlar ve eski parapetin sökülmesi ile biter.

Parapet neredeyse tamamen keser. Yeni bir çerçevenin kaynağı için gerekli olan taşıyıcı rafların uzunluğunu 30-40 santimetre bırakabilirsiniz. Sonra binanın bina cephesinin duvarında dikdörtgen şeklinin çerçevesini düzeltir – balkonun yeni bir yatak tabanı.

Her şeyden önce, üst ve alt metal borular birbirinin üzerine paralel olarak monte edilir. Genişletilmiş zeminin uzunluğunu yatırırlar. Çoğu zaman projeyi koordine etmede zorluklardan kaçınmak için, çıkarmanın uzunluğu yarım metreyi geçmez.

Bir sonraki adım, dikey boruların montajıdır. Crossbar’a ilk ikisiyle aynı şekilde monte edilirler ve çapa cıvatalarıyla sabitlenirler. Sonra metal çerçeve dört köşede kaynaklanmıştır. Yeni bir balkon çerçevesi sağlayan tek parça, monolitik, güvenilir bir tasarıma dönüşür.

Çerçevede, monte edilmiş balkonu zaten monte edebilirsiniz. Prosedür, alt kasanın oluşumu ile başlar, yani ilk önce zemin inşa edilir. Binanın cephesinin dikeyine dik olan meraklı borularını oluşturur ve çerçeveye kaynak açın.

Bu iş bloğunda son çubuk – cephe boru montajı.

Geleneksel olarak belirlenmiş, ikinci aşama dikey düzlemde gerçekleştirilir. Kesme çerçevesinin konturunun daha sonra düşeceği bir çift dikey raf takılıp kaynaklanmıştır. Kaynaklandığında, tüm tasarım duvardaki paralellemeye benzemelidir. Dayanıklı çapa cıvatalarını ve çaprazlığın altında bulunan emniyet arazisini tutun.

En zorun. Son aşamada, yeni parapetin yatay çapraz çubukları kurulur, bu da pencereleri camlı tutacak. Crossbarlar arasındaki aralıklarla, iç ve dış taraftan kaplamaların sabitlenmesi için gereken dikey kılavuzlar ve yalıtım kaynaklı olmalıdır. Kılavuzlar arasındaki mesafe – 50-100cm.

Yeni balkonun cephesi donatıldığında, başka bir zaman alan prosedürünün bir sırası geliyor – Balkon Camı. (Soğuk veya sıcak) ve hangi malzemelerden (alüminyum, ahşap, PVC), egzoz tasarımının tipine ve ağırlığına bağlıdır. Kendi içinde büyükse, kirişlerdeki yükü ve ocaktaki yükü artırmak, alüminyum profilini sınırlamak gerekli değildir. Performans durumu “ılık” cam veren ağır malzemeleri kullanmanıza izin verirse, farklı mesafelerde kurulan farklı kalınlıkların çift camlı pencereleri ile PVC çerçevesinde kalabilirsiniz.

Böyle bir seçenek en çok estetiktir ve azami soğuk mevsimde ısıyı koruyabilmenizi sağlar.

“Khrushchev” de balkon pahasına dairenin genişlemesi

Eski fonun tesislerinin yeniden inşası ayrı ilgileri hak ediyor. Küçük ölçekli “Khrushchev”, geçen yüzyılın altısındaki altmışlarıyla inşa edildi, bu yüzden bazıları güvenilirlikle ayırt edilmeyen konutlarla ilgilidir. Geçersiz hesaplamalar ve düşük kaliteli uygulama ciddi sonuçlara neden olabilir, bu nedenle eski evdeki balkon alanının genişlemesi üzerine çalışmak ve profesyoneller tarafından yapılmalıdır.

Bir çözünürlük elde edilirse, balkonun genişlemesi yeni binada olduğu gibi aynı aşamalarda meydana gelir: eski parapetin sökülmesi, karkasın montajı, yalıtım, cam, iç ve dış balkon kaplaması.