İki odalı bir dairenin yeniden geliştirilmesi

Tek Yatak Odalı Daire – En Çok Aranan Sürüm. Onunla karşılaştırıldığında, tek yatak odalı daire aile halkı için yeterli değil ve üç yatak odalı – oldukça pahalı. Eski tepelerin (“Stalinki”, “Khrushcheki”, “Brezhnevka”) olduğu gerçeğine rağmen, konutların yenilenmesinin geleceğinde, alıcılardan önemli taleplerden hoşlanıyor.

Yeniden geliştirme kuralları

İki odalı bir dairenin elden geçirilmesi zorunlu gereklilikleri yerine getirmelidir.

• Yatak duvarlarına dokunamaz. Meydanın içinde ise dairede nerede geçtiklerini öğrenin. Sadece çevresine geçerlerse, yeniden geliştirme herhangi bir olabilir.
• Malzeme olarak tuğla kullanmayın, bol miktarda sac ve profil demir, betonarme. Bu tür tasarımlar çok zordur – Pollipich’teki duvar bile birkaç tona kadar kalınlığa sahiptir. Bu, sırayla, katlanmaya başlayabilen ve ağırlık olarak hissedilemeye başlayabilen katlar arası katlar üzerinde ek bir etki – bu da çöküşü ile dolu.
• Konut ve beraberindeki durumlarda yeniden geliştirmeyi koordine etmek. Gerçek şu ki, her dairenin odalarla dört kat arasındaki duvarların düzeninin zaten netleştirildiği bir araca sahip olmasıdır. “Tayland’ın değiştirilmesi” aynı daireyi satırken açılacak – siz değil, bu yüzden çocuklarınız, torunlarınız satacak ve kanunla cevap verecek. Yetkisiz gelişme için ceza, etkileyicidir ve bin ruble bir tet değildir.
• Sıcak seks organizasyonu için merkezi ısıtma kullanmayın.
• Mutfağı tek seviye bir eve yerleştirmeyin (evde neredeyse tüm evde), aşağıdaki komşunun yerleşim odasının üzerinde.
• Banyoya mutfak veya konut odalarının üstünde bulunan bölgedeki tolere etmeyin.
• Isıtma radyatörlerini bir balkona veya lojgiana aktarmayın.
• Doğal ışık tüm konut odalarına nüfuz etmelidir.
• Mutfakta bir gaz sobası varsa – bir mutfak kapısı sağlayın.
• Metre, sıhhi tesisat, havalandırma, su kaynağına erişimi kapatmayın.
• Banyoya giriş koridordan olmalı ve mutfaktan değil.

Son olarak, mimari ve tarihi bir değere sahip evin görünümünü değiştirmek imkansızdır. Bu, örneğin, “Stalinkam” ve devrim öncesi öncesi binaların alçak evli evlerine uygulanır. Dairenin planını etkileyen onarım mümkündür.

Seçenekler

Mevcut 2 odalı daireyi değiştirmek onlarca daha fazla yol olabilir.

Üç odada

Ortak oda genellikle oturma odası ise “iki” “trejca” dan yapılır – 20 kV’tan fazla bireyseldir. M. Yatak odası asla oturma odasından daha büyük bir alan olmayacak. İkincisi, bazı durumlarda iki ayrı odaya ayrılmıştır.

• Balkon veya lojgia doğrudan onunla iletişim kurar. Oturma odası ile balkon arasında bölünme yıkıldı – ve balkonun kendisi ek olarak yalıtılmış. Camını alır – dışarıda kapalı değilse.

• Neredeyse bir kare giriş salonu var, oturma odasının bir kısmında uygulamaya dönüştü. Stüdyo dairesine uzaktan hatırlatıyor – dairedeki yerleşim yerlerinin tek farkı ile tek fark değil.

• Mutfak boyutları, onunla oturma odası arasındaki bölümü zorlamanıza izin verir. Bu, sırayla, banyo ve tuvalet arasındaki bölümün çıkarılmasını, çamaşır makinesinin transferi ve çamaşır kurutucusunun ortaya çıkan kombine banyoya girmesini gerektirebilir.

Mutfaktaki teknik, ek alanı boşaltmanıza izin veren kompakt ve gömülü olarak değişir. Oturma odasına verilecek.

Yeniden geliştirmeden sonra, karesi çok fazla büyüyor ki, onu iki odaya böleme fırsatı ortaya çıkıyor.

• Ailenin bir çocuğu varsa, Oturma odasının veya yatak odalarından birinin parçası çocukların engellenmesi.

“Trejc” bölümündeki “iki” yi vermenin başka yolu yoktur. Böyle bir remake çok fazla metrekare eklemeyecek. 80’lerde ve 90’lısta, aşağıdaki uygulama yaygındı: ek kazıklar balkonun altına kondu ve sadece bekliyordu. Birinci kata geldiyse, girişimci insanlar evin yakınındaki bahçede yer yakaladılar ve sermaye uzantısını 15 “kareye” inşa etti. Ancak bu yöntem, konut ve ortak durumlarda bağlantılar gerektiriyor. Birinci kattaki eklentiye güvensizdi – pencere kapıya döndü, yani taşıyıcı duvarın bir kısmı yapıldı.

Mutfak ve oturma odası

Mutfakla birleşen oturma odası, geçen bir odun gibi bir şey haline gelir, bu da yarısını (ve daha fazlası) işgal eden bölümlerde kesilmiş.

Bölüm ince ise ve yerdeki yatak duvarlarından biri değilse – ve karşılık gelen izinler elde edilir – tamamen yıkılmıştır.

Elde edilen alan tam teşekküllü bir mutfak haline gelir. Gereksiz olduğu gibi, koridordan mutfağa geçişi kapanıyor.

Stüdyoda

Stüdyoda iki odalı bir daireyi açmak, tüm bölümleri yıkmak – banyonun alanın geri kalanından ayrıldığı haricinde. Ancak bu yaklaşım, tek yatak odalı daireler için daha sık kullanılır.

Farklı daireler türlerinin nasıl kullanacağı?

Neredeyse her yıl inşa edilen dairede, ayrı bir banyoyu birleştirebilirsiniz. Ama “Khrushchev” ile başlayalım. Önemli değil, Brick House veya Panel, her iki seçeneğin neredeyse aynı düzene sahip.

Üç çeşit var.

• “Kitap” – 41 kV. m, yaşam platformu birkaç bitişik odaya ayrılmıştır. Küçük bir mutfak ve banyo var.

Yeniden geliştirme için en problemli seçenek.

Yatak odasının ve oturma odasının izolasyonu için, ölçütleri önemli ölçüde azalır. Bir oda – geçiş.

• “Tramvay” Daha geniş – 48 kV. m, odalar birbiri ardına yerleştirilmiştir.

• “Spasching” – En başarılı: tamamen modüler ve oda alanı ile yalıtılmış (44.6 kV). m).

“Kitapların” değiştirilmesi – koridorun geçen odanın sonuna kadar devamı. “Spaschonka” planına getiriyor. “Tramvay” içinde, uzunlamasına taşıyıcı duvara ulaşana kadar koridorda devam edin – bölümler oturma odasından alınır, ancak aynı zamanda mutfak ve oturma odasının kalan kısmı bağlanır (bunun ve diğer arasındaki bölüm) yıkılmış). “Spaschonka” da sadece mutfak ilişkisi ile yatak odası (bölgede daha küçük) ile sınırlıdır.

Çeşitli “Khrushchevka” – “Carriak” – bölmeleri olan modüler bir tasarımdır, Arabada warheaded yerlere benzeyen. Böyle bir odadaki pencereler evin karşı tarafına gider. Plan, bir “tramvay”, muhtemelen uzak ucundaki yatak odasının keyfi bir bölünmesi, oturma odasını bir mutfakla bağlar.

Yeniden geliştirme “brezhnevka” banyo ve tuvaletin birleştiğinde, tek bir banyoda tuvalette yatıyor, mutfağı yatak odalarından biriyle bağlarken. Ayrıca mutfağın yanında, panolardan yapılmış yerleşik bölmeyi temizler ve mutfak biraz daha büyük bir alan alır.

Fakat neredeyse tüm duvarlar, tipik “makatlar” – taşıyıcıların ve planın, özellikle alt ve orta katlarda değiştirilmesi son derece temkinlidir.

Daire “cetvel” hem Sovyet evlerinde hem de yeni binalarda bulunur. Tüm pencereler bir yoldan bakıyor. Geleneksel seçenek daha sık kullanılır – oturma odalarından birinin mutfakla olan bağlantısı, koridorun büyük odasının bir kısmının “ısırılması” ile devam etmesi.

Birçok yeni bina, odalar arasındaki tüm duvarlara sahiptir, onlara dokunmak yasaktır, bu da yeniden geliştirme olasılığını önemli ölçüde karşılaştırır.

Öneriler

Oda sayısı kesinlikle Windows sayısına göre dağıtılır.

Yeniden kaldırma dairesinin şeması, bunlardan herhangi birini kendi pencerelerinden mahrum etmek gerekli değildir. Ancak iki odayı oluşturulmuş bir genişletilmiş alanda birleştirirken iki pencere alır.

Yeni bölümler için bir malzeme olarak, alçıpan ile ince bir çelik profil kullanmanız önerilir. Bu tür bir plaka ve evin inşaatı için bir bütün olarak düzenlemeler için sağlandığından daha fazla katkı maddeleri yüklenmeyecek.

Daire çocuk odası için alan düzenlerse, önceden uygun bir alanı vurgulamanız önerilir, ancak 8 kareden az değil. Gerçek şu ki, büyüyen bir çocuğun yakında daha büyük bir odaya ihtiyacı olacak – özellikle okula gittiğinde. Alanı en az 18 kV olduğunda önerilen ikisi için bir odayı ayırın. M. Aynı odada ikinci bir pencere yoksa – Mat kullanın, ışık bölümü için şeffaf.

Pasajı odalardan biriyle ortadan kaldırırken, alanları azalır – koridorun uzantısı lehine. Sonra geçiş geçişi kapalı – ve alınan koridordan, değiştirilmiş odaların her birine geçişle donatılmıştır.

Kabine, eğer onsuz gelmezseniz, Lojgia veya Balkon’a taşınabilir. Mutfak-oturma odasında donatıldığında seçenek yapabilirsin – bunun için konut alanının imarını kullanıyor. Özel SHİR’leri (Mobil dahil) kullanabilirsiniz – bölgeyi kırılmaz pleksiglas, plastik veya kompozitten panellerin yardımıyla söndürür. İkincisi neredeyse yerleşim alanı almaz.

Örneğin, “iki” köşe, örneğin bir crunch, genellikle diğer iki pencere ile karşılaştırıldığında, ana tarafta döndürülen, örneğin, caddede veya sokakta. İki odayı bu gibi pencerelerle birleştirirken, güneş ışığının, örneğin Güney ve Doğudan, Güney ve Batı’dan, Güney ve Batı’dan birleştirildiği bir büyük oda alacaksınız.

Uzun süreli kiralama için odalardan birini vermek için “çiftler” düzenlenmesi, bu niyeti yapmanızı sağlayan bir “treshka” yoksa mantıklıdır. Bu durumda, oturma odası veya yatak odası ikiye ayrılmıştır.

Durum: Böyle bir oda ayrı bir pencereye sahip olmalı veya potansiyel bir kiracı, fiyatı azaltmak için önemli ölçüde gerekecek, örneğin, 1.5-2 kez.

Çözüm

İki odalı da dahil olmak üzere dairelerin yeniden geliştirilmesi, insanları uzun süre hayal ettikleri daireye getirir. “Khrushchev” nin yakınında bile daha işlevsel bir yaşam alanı yapabilirsiniz. Bu seçenek, tüm modern gereksinimleri karşılayan yeni bir binada henüz bir daire biriktirmemiş olanlar için geçiş aşamasıdır.

Aşağıdakiler, iki yatak odalı bir dairenin yeniden geliştirilmesi için bazı seçeneklerdir.