“Brezhnevka” planlamasının özellikleri

Daireler, “Brezhnevka” – Ülkemizde yaygın olan eski fonun muhafazası. O dönemin onlarca evi her şehirde korunuyor. Bu tür daireler şimdiye kadar talep ediyor. İkincil pazarda konut satın almanız veya satmanız gerekiyorsa, geçen yüzyılın tipik evlerinin tahsis edildiğini bilmeniz gerekir.

Binaların Özellikleri

Evlerin isminin ortaya çıktığını tahmin etmek zor değil. Ünlü parti liderinin saltanatı sırasında l. VE. Brezhnev, Vladivostok’tan Kaliningrad’a bölgelerin büyük ölçüde gelişmesine gitti. “Brezhnevka”, her zaman başarılı bir düzende bulunmayan “Khrushchev” yakınını değiştirmeye geldi. Yeni inşaat aşamasında, mimarlar 5 katı reddetti ve 8-9 ve 12-16 katlarda yeni evler yüksekliği inşa etmeye başladı. Bu karar, şehirdeki nüfustaki hızlı büyüme nedeniyle, daha fazla Sovyet ailesini minimum çabayla çözmeme izin verdi.

Pik İnşaat, geçen yüzyılın 70-80 yılına düştü. Yeni evler, esas olarak, yapımlarının sürecini hızlandırmasına, ses yalıtımı iyileştirmesine izin verilen betonarme levhalardan oluşturulmuştur. Bu kararın avantajlarına rağmen, dairenin bir sonucu olarak daha soğuk hale geldi. Ayrıca alternatif bir tuğla vardı, bu yüzden bazı evlerin bir kısmı plakasız inşa edildi. “Brezhnev” tuğlasının yüksekliği, bir kural olarak, 16 kata ulaştı. Bu binalar bir veya iki yapışkan bina şeklinde inşa edildi.

“Brezhnevka” merdiveninde 3-4 daire bulunur. İlk defa, girişlerde asansörler ve çöpler bu tür evlerde ortaya çıktı. Panel evlerinin bir diğer artı, iki yolcu ve navlun asansörünün varlığıydı, mekanizmaları çatının altında ve merdivenler ve çöpsüzlük, işitmeyi önemli ölçüde azaltan dairelerden maksimum şekilde ayırt edilir.

Dairelerin açıklaması

Bu dönemin evlerinde, ilk defa, sadece daha rahat değil, iki ve üç yatak odalı daireler, aynı zamanda dört oda da geniştir. Bu konut büyük aileler için tasarlanmıştır. Dairenin yaşam alanı önemli ölçüde arttı ve düzen daha uygun hale geldi.

Yaklaşık 40 tür standart planlama planlaması vardır ve tipik boyutları:

• Bir oda – 27-34 kV. m;
• Tek Yatak Odalı – 38-47 KV. m;
• 3 yatak odası – 49-65 kV. m;
• Dört kişilik – 58-76 kV. M.

Alana göre, iki odalı bir “brezhnevka” yaklaşık olarak üç odaya eşittir “Khrushchev”, ancak mutfakların ve koridorların metrörleri aynı kaldı. Genellikle, pencereler binanın paralel duvarlarında bulunur, yani bir yandan avluya gelirler, diğer tarafta – canlı bir sokakta. Dar Koridor, yerleşik dolap için de dairede bir yer sağlar, ayrıca asma kat ve mağazalar var.

Bazı seçeneklerde, mutfakta pencere kapsamında planlama, sözde kış buzdolabını sağlar. Birçok standart evde, duvarlar daha ince hale geldi ve kışın, dairelerde soğuk ve yaz aylarında sıcaktır. Sıcak. Tabii ki, “BREZHNEVKA” yeni gelişmiş bir düzen olan dairelerden daha düşüktür, ancak yine de “Khrushchev” den en iyi seçenektir.

Boyutları olan seçenekler

Koridorun alanı ve mutfak sadece biraz artmışsa, o zaman odaların rahatlığındaki iyileştirme açıktır.

Üç yatak odalı bir dairede yaşam alanı aynıdır:

• Mutfak – 5-7 kV. m;
• Yatak odası – 10 kV’a kadar. m;
• Çocuklar – yaklaşık 8 kV. m;
• Oturma odası – 15-17 kV. M.

Odaların planlanması ve boyutları evin serisine bağlıdır. Tavanların “Khrushchev” ile karşılaştırıldığında yüksekliği 2,5 m’den 2,7 m’ye yükseldi. Mimarlar, yunumsuz geçen odaları terk etmeye çalıştı, birleşik banyoları sadece tek yatak odalı dairelerde bırakarak. Bu gelişmeler, hayatı büyük ölçüde kolaylaştırdı ve yaşam kalitesini yükseltti. Ne yazık ki, tuvalet ve banyo hala çok yakın kaldı.

Tasarım fikirleri

“Brezhnev” hayallerini, belki de her sahibi geliştirmek. Kural olarak, pek çok kiracı, her şeyden önce, küçük bir mutfakta ve koridorda geniş bir depolama sistemi düzenlemenin imkansızlığını şikayet ediyor.

Dairenin iyileştirilmesi ve onarılmasında herhangi bir iş profesyoneller tarafından güvenilmelidir, çünkü dairenin planını incelemeleri, ayrıntılı bir analiz yapmak, uygun onarım seçeneklerini karşılamak, yeniden geliştirmek için tüm işleri koordine etmek için zor olmayacaktır. Yüksek yetkililer ile.

Binanın yaşı, mühendislik sistemlerinin yungunluğu, duvarların ve pencerelerin yeri de “Brezhnevka” elden geçirme olasılığını da etkiler. Kural olarak, dairenin tüm duvarları taşıyıcılardır, bu nedenle çoğu durumda yeniden geliştirme olasılığı çok sınırlıdır, ancak bu imkansız olduğu anlamına gelmez. 30 kV için bile. m şık ve modern bir iç oluşturabilirsiniz.

• Dairenin konfigürasyonu, mutfak ve oturma odası arasında duvarı taşımanıza izin verir, böylece modern stüdyo dairesinin ekipmanı için çok fazla boş alanı serbest bırakır.

Oda, renk, stilistik aksan, doğru mobilya ve perdeler ve diğer tekniklerin yardımı ile yerleştirmek mümkündür.

• Balkon yerleşim alanına eklemek daha iyidir. Değiştirme, yeniden geliştirme, savaşçı yalıtım koordinasyonunda tam bir çalışmayı uygun şekilde tutuyorsanız, birkaç metrekare için oturma alanını arttırmak ortaya çıkıyor. Bununla birlikte, bu onarımlar artık – duvarın sökülmesi, güçlendirilmesi, camlanma, ısıtma transferi ve yalıtımı büyük finansal maliyetler gerektirecektir. Buna hazır olmak.

• Mutfak, birkaç şekilde arttırılabilir, örneğin bir balkonla birleştirilebilir veya bir balkon yoksa veya başka bir odada, bitişik oda ile. Yukarıda belirtildiği gibi, dairenin hemen hemen tüm duvarları taşıyıcılardır, bu yüzden yıkılamazlar, ancak duvardaki ek bir açılışın BTI tesislerine katılabilirsiniz. Böyle bir kemer çok uygun olacak, ışık ve havanın durumunu ekleyebilir ve her iki tesise görsel olarak daha fazlasını yapacaktır.

Bu seçenek yalnızca elektrikli sobanın kurulduğu daireler için mümkündür. Gaz sobası olan mutfak, konut tesislerinden izole etmek için gereklidir.

• “Brezhnev” de banyo çoğu durumda ayrı, ancak son derece küçük bir alana sahip, bu yüzden banyoda modern bir çamaşır makinesini barındırmak neredeyse imkansızdır. Dışarı çıkış tuvaleti ve tuvaleti birleştirmektir; Bu, boş alanı artırmanıza, modern ev aletlerini barındırmanıza, hatta açısal banyoya kaydırmanıza izin verecektir.

Bazı durumlarda, birleşik banyo, koridorun pahasına genişletilebilir, ancak büyük bir aile dairede yaşıyorsa, bu seçeneğin daha ciddi şekilde düşünülmeye değer, çünkü bu yeniden geliştirme kiracıların konforunu önemli ölçüde etkileyecektir.

• Tüm sahiplerinin karşılaştığı başka bir sorun – dar bir koridor için mobilya seçimi. Koridoru daha uygun hale getirmek için, yerleşik gardıropları sökebilirsiniz. Yani 1,5-2 kV ücretsiz. m ve şeyleri saklamak için rahat ve ferah bir tasarım yapabilir.

Odaların “Brezhnev” konumundaki, açık tonları ve kızarmış mobilyaların tercih edilmesini tercih ediyor, tesisleri çeşitli şekillerde zonail, ve sonra hayat için şık ve mükemmel bir şekilde uygun olabilir.

ARC’yi alçıpandan nasıl yapılır, aşağıdaki videoya bakın.